Ge bort hus i gåva: gåva av fastighet till barn skatteverket
Skatt på gåva av fastighet vid försäljning
Publicerad: Fastighet — gåva mot betalning? För att gåva av fastighet rent skattemässigt ska räknas som gåva krävs att eventuell betalning understiger fastighetens taxeringsvärde för det år som överlåtelsen sker. Om betalningen är lika hög eller högre än fastighetens taxeringsvärde räknas nämligen hela överlåtelsen som ett köp. Om marknadsvärdet är lägre än taxeringsvärdet görs jämförelsen med marknadsvärdet istället. Taxeringsvärde Om fastigheten saknar taxeringsvärde kan Skatteverket fastställa ett jämförelsevärde som ni kan använda. Om fastigheten har förändrats i stor omfattning — t ex om skog avverkats eller en byggnad rivits eller omavstyckning skett — ska man jämföra med det taxeringsvärde som skulle ha gällt med hänsyn till fastighetens förändring. Gåvoavsikt Även om eventuell betalning understiger taxeringsvärdet är det inte säkert att överlåtelsen betraktas som gåva. Det måste också finnas en gåvoavsikt, vid överlåtelse till närstående anses själva gåvoavsikten normalt uppnådd.
Ansökan vid gåva
Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt ska ansökan innehålla ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som har fått fastigheten eller tomträtten. I ansökan ska fastighetens officiella beteckning finnas med till exempel Gävle Torp gåvohandling gåvobrev i original. Om det är en gåva mellan makar ska gåvohandlingen först registreras hos Skatteverket, Äktenskapsregistret, innan den skickas in till oss om det finns villkor i gåvohandlingen, exempelvis om att ta över lån, ska du även skicka med en handling som visar att villkoret är uppfyllt. Vad ska gåvohandlingen gåvobrevet innehålla? Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med till exempel Gävle Torp Det ska tydligt framgå att gåvogivaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts till exempel ½ om det är hälften.
Vad gäller när man ger bort en fastighet som gåva?
Registrera Vad gäller när man ger bort en fastighet som gåva? Julen är en tid för gåvor av olika storlek. Vanligast är förstås att ge bort något som man lätt kan slå in och lämna ifrån sig för hand. Men emellanåt uppstår ett tillfälle då man vill ge bort något betydligt större än en liten ask. Det här är vad som gäller när du ger bort en fastighet som gåva. Julen är en underbar tid då man får tillfälle att umgås med familj och vänner. Det hör också till högtiden att ge bort klappar till de du tycker om. För små klappar för fastighetsinvesteraren, kan du hitta inspiration från vårt inlägg om detta från förra året. Vad hittar man på för klapp till någon som gillar mycket stora paket? Då är en fastighet ett hett tips på en julklapp. Men vad gäller då för att fullgöra gåvan? Det behöver så klart inte nödvändigtvis bara vara i samband med julen som det kan vara aktuellt att ge bort en fastighet. Generationsskiften av ett hem eller ett sommarhus är exempel på vanliga syften bakom varför man vill ge en fastighet i gåva till någon.
Att tänka på vid gåva av fastighet
Utforma gåvobrevet utifrån dina behov och önskemål Finns det lån på fastigheten? Sök lagfart Eventuella skattekonsekvenser när du ger bort en fastighet Innehållsförteckning Utforma gåvobrevet utifrån dina behov och önskemål Finns det lån på fastigheten? I gåvobrevet finns några saker som måste finnas med och du kan även lägga till egna villkor. Det som måste finnas med är: En specifikation av vilken fastighet det gäller med fastighetsbeteckning Hur stor andel av fastigheten som överlåtes, om det är hela eller delar av den Om det är flera som ska ta emot gåvan, hur stor andel dessa ska få vardera Undertecknande av både gåvogivare och gåvotagare Ort och datum för gåvobrevets undertecknande Här kan du läsa mer om innehållet i ett gåvobrev. Läs mer om vad ett gåvobrev för fastighet innebär. Utforma gåvobrevet utifrån dina behov och önskemål Utöver det som måste finnas med i gåvobrev enligt lag kan du utforma gåvobrevet efter dina behov och önskemål.